第757章 肯尼迪，Is Coming(3/5)

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冼耀文举杯致意，“前天，我买下了拉娜·特纳在比弗利山庄的房子，因为她急需用钱，价格压得很低，价值15万美元的房子，我只花了9万美元，你觉得这笔买卖划算吗？”

“非常划算。”芒格举杯回敬，“就算没有高差价，如果房子用来出租，过上几年房价会有不错的涨幅。”

“你的结论依据是什么？”

“我研究了格雷厄姆教授的安全边际理论，发现房产比股票更有形，因为土地不会消失，租金现金流类似股息收入，但更稳定。

战争结束后，不少退伍老兵迁入加州，住房需求激增，最近三年，随着新生人口的增加，洛杉矶的房价一直在稳步上涨。”

“所以你首付1500美元买了一套房子用来出租？”

“是的。”

“每个月租金和房贷差额是多少？”

“70美元。”

“不错的收益。”冼耀文晃动酒杯，“假设你有100个1500美元，可以做到年化收益8.4万美元吗？”

“可能没有这么多，房子多了，就需要专门的人负责管理、维护，人力成本会增加。”

“OK.”冼耀文拍了拍手，“我有一位朋友，乔治，和你一样出生于奥马哈，我和他在哥大认识，他是格雷厄姆教授的学生，在用自己的零花钱进行投资，他用自己的投资理念说服了我，从我这里拿走一张5万美元的支票。

查理，20个月之前，我有4万港币，差不多7000美元，来到一座新的城市香港，我在那里没有住处，没有工作。

香港的房地产发展比美国落后，房子不是按套卖的，而是按栋，一栋房子大约1.75万美元，也没有房贷的概念，买房必须一次付清。

我首付了3500美元，买下了一栋房子，约定三个月付清尾款，如果不能按期付款，我会失去首付和房子。

我买了房子，招了租客，回笼了一部分资金，买了一张最便宜的机票飞到伦敦，住最廉价的旅馆，和老鼠作伴，吃最便宜的食物，把所有资金投入期货。”

冼耀文摊了摊手，“我离开伦敦的时候，已经是一个有钱人。回到香港，我开了制衣厂，用一切办法拉订单，快速赚取资金，去年，我飞到新加坡，抵押了制衣厂加上所有资金投入了橡胶期货。”

“朝鲜战争？”

“Bingo!”冼耀文抬了抬手，“我预测到战争即将爆发，投资期货，也飞到纽约卖空美股，去年五月份，我成了更有钱的人。”

“有多少？”芒格忍不住问道。

“看过可口可乐新包装的广告吗？”

“易拉罐？”

“嗯哼，那是我的发明，灵感来自于一位女性朋友，专利卖了100万美元，我分给她30万美元。”

“易拉罐专利值100万美元？”

冼耀文摆摆手，“如果我出面谈，可能5万美元都拿不到，最大的可能是卷入需要打上好几年的官司，但我找了一位身份不一般的律师。”