第706章 全面开花(1/5)

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接着的几天，吴火狮和林葆诚为了华光制衣的厂址而奔走。

选址不用费劲，最合适的就是台北县板桥和三重这两个地方，国府早就圈定这两块境内的大片农地将转工业用地开发。

三重的东侧挨着淡水河，将来方便货物走水路，因而地价稍贵，每坪的价格100台币，比高雄港口区的150台币低，但比台中、台南靠近铁路的地块贵将近一倍。

尽管价格不便宜，尽管三重稍远离淡水河的地块能便宜一半，但冼耀文直接圈定了濒临淡水河的狭长一条，一遍遍跑生管会，土地申请从30万坪这个数字开始，一遍遍被打回来，数字越改越小，到了5万坪这个数字终于有得谈了。

针对5万坪的地块，冼耀文给生管会画了五年工人超2万，十年超5万的大饼，这才打动了生管会的大Boss尹仲容，一次支付了500万的土地款，生管会轰轰烈烈的征地行动开始。

5万坪差不多就是17甲稍稍超出，官方的补偿标准是最好的水田5000台币/甲，一般的补偿3000台币，旱田和山坡地最高3000台币/甲，但一般只能评估到1500台币/甲。

板桥和三重是例外，因为被规划成工业区，需要大面积征地，有地农民很可能成为无地农民，相对补偿给的比较高，最高8000台币/甲。

但这个补偿和农民的关系不大，华光制衣5万坪的地块圈定范围后，范围内的地块就开始高换手，有人用最低的补偿标准从农民手里收地，然后以最高标准从生管会拿补偿，从中赚取差价。

17甲的地块居然能吃出逾10万台币的利润，超过了土地的补偿差价，之所以会出现这种结果，皆因聪明人采取了分期补偿和土地置换的高招，给了第一期，后面几期何时给或给不给待定，土地置换不仅孬地换好地，且面积还会缩水。

不得不说，吃相是一等难看。

当然，千来千去的再难看又能难看到哪，无非是“最后一根稻草”的原因显得难看，500万除以17甲等于毛30万台币，当冼耀文去争取并不存在的“三通一平”，得到的回复只有税务优惠政策，其他自己想办法。

感情收了30万，一分都不带回馈企业，真有教养，吃得干干净净，碗都不用洗。

受此感染，冼耀文也决定采取不浪费的原则，5万坪中的5000坪作为华光制衣的厂址用地，其他4.5万坪转售给太子营建，售价500万台币，也就是说华光制衣一分钱不花，白捡了5000坪土地。

他和吴火狮签了一份抽屉协议，未来4.5万坪土地产生的收益，华光制衣分润20%，吴火狮占一半，协议期限20年。

没辙，米歇尔是人精，周孝赟是人精加大舅哥，借了中华制衣的名头做事，不留下足够的好处，他容易被生吞活剥。

这么一来，太子营建的2000万台币初始资金又少去500万，除掉之前的开销，已经不足1500万。

转眼进入五月中旬，太子企业机构基本完成，业务如火如荼地展开。

太子资本投资了明星化工股分，投入资金160万，占股32%。

明星化工股份主打产品是明星花露水，前身为大陆的上市企业明星香水肥皂厂，1949年厂二代周文玑带着配方辗转香港抵达台北，与早先到台北市设立分公司的人重启征程。

对弗朗西斯卡拍板的这笔投资，冼耀文给予肯定，周文玑虽是女人，但能力不俗，能将明星香水肥皂厂做上市，又能更上层楼，提高明星花露水的名气，相信她在台湾也能取得成功。

若不是大笔资产无法带到台湾，太子资本根本捞不到投资的机会。

太子贸易的第一笔贸易1000吨蓬莱米，已经发往东洋。

这笔贸易不走神户“特别免税通道”，正常报关入境，利润非常低，但只有一半资金会返回台北，另外一半拆借给东亚商会，在冲绳换成货物运到韩国变现，然后在韩国换成货物，运至香港变现，资金回流到太子企业（美国）掌握的离岸户头。

一笔资金在四家公司流转，直接产生三笔利润。

第二笔贸易竹编、草帽等手工艺品和煤炭也已经在装船，前者发往以越南为主的东南亚、美国，东南亚交由龙学美对接，美国借金季贸易的客户渠道变现；后者发往香港，账面上做几笔虚假交易，实际转售给内地。

太子贸易给内地发了一份商函，询问是否可代为采购朝鲜的无烟煤。

同时，也给万邦公司发了一份商函，协商夹带运输事宜。