第一千三百七十八章 孙总的私心(1/2)

首发：~第一千三百七十八章 孙总的私心

时间流转，很快便到了恒盛江山万里项目的预售会当天。

商品房预售政策，在94年就推出了，但直到2009年左右，才算正式被民众所接受，因为在这之前，人们是很难接受，将真金白银交给开发商，然后在家里等他们把房子盖好的，毕竟开发商万一跑了，就什么都没了。

为了应对2008年的全球经济危机，我国政府在09年出台了四万亿经济刺激计划，大量资金投入市场，使得经济迅速回暖，股市上涨，楼市也开始大幅上涨，并且呈现出快速上扬的态势。

彼时国内正处于土地财政时代，商品房预售政策，不仅可以缓解开发商压力，满足更多购房者的需求，还能响应政策加快城镇化进程，在带动大量就业的同时，又带动了上下游五十多个产业的发展，如建筑业、家居装饰、家电行业、建材行业等，对经济增长起到了重要的拉动作用。

而国人有一个特点，那就是干什么都喜欢扎堆，一旦有东西被炒起来，就有大量的人愿意跟风，哪怕直到今天，年轻人炒鞋、炒游戏道具等新闻也屡见不鲜，赚钱的时候全都把自己当成了巴菲特，爆雷之后，一个个全都变成了空中飞人。

其实这种击鼓传花，早有一天会被戳破泡沫的赌博，并不是近年来才出现的。

上世纪八十年代，长春市成为君子兰的养殖、销售和传播中心，由于市场供不应求，君子兰价格一路走高。

1984年10月11日，君子兰被定为长春市市花后，其价格更是迅速上涨，珍品君子兰的市价超过万元甚至十万元，而当年全市的人均年工资才一千块钱，中层老百姓，年薪也就是五百块钱左右。

到了1985年，君子兰狂热达到顶峰，长春市民纷纷投入到君子兰的养殖和交易中，每天走进长春各君子兰市场的有四十余万人次，占全市人口的五分之一。

当年炒兰花的热潮，让无数人一夜暴富，但是到了六月份，某省级报刊连续刊发社评，直指君子兰交易衍生出的腐败现象和治安问题，《人民日报》也发文对君子兰交易提出质疑。

同时，长春市政府发布了《关于君子兰市场管理的补充规定》，严禁在职政府工作人员出售、倒买倒卖君子兰，禁止公款消费等，并大幅增加君子兰交易的税收。

在这些政策之下，君子兰市场交易迅速降到冰点，价格一落千丈，君子兰直接烂了大街，曾经动辄几万块钱的一盆花，几十块钱都没人要。

那段时间，民间有个玩笑话，说出去逛街一定要避开高层建筑楼下，因为那些倾家荡产炒兰花的人，跳楼的频率就跟下饺子差不多。

当然了，举这个例子，并不是说商品房预售也是击鼓传花的游戏，不过房价连续上涨的情况，也确实引发了房地产的销售热潮，而且当年最早去东陵买房子的那批人，如果不是住到了现在，而是在房价高峰时把房子卖掉的话，也确实都赚到钱了。

说了这么多，其实要讲的就一个道理，那就是每个行业，都不缺跟风的人。

作为沈城本土的房地产企业，恒盛的口碑还是不错的，而且自有物业的排名，也一直保持着全市前五的水平，许多相信恒盛品质，但是又买不起市内五区房子的人，全都将目光投向了江山万里。

外加预售会当天，公司这边还雇了二百多个人当托，所以现场异常火爆，乍一看起来，直接就在视觉上，给人造成了一房难求的感觉。

如今这个项目的地块，尚且处于拆迁阶段，就连售楼处都是临时搭建的彩钢房结构，好在恒盛旗下的专业人士不少，早就做好了沙盘，而且在预售处里，已经布置出了样板间。

这天一早，孙杰赐早早便赶到了预售中心，看着售楼处前方的人群，心情舒畅地点燃了一支烟。

这么多年来，他给凌肃威做秘书，外快捞了不少，像是段世豪之流，旗下的那些负责人们，逢年过节都得给他送礼，但那种黑钱总是有上限的，远没有他自己掌权带来的利益丰厚。