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首发：~285.装修是门课！终是棋差一步啊【下】
李安：“地梁保守估计四千。”
老赵：“差不多，拆改的费用浮动其实不大，这个房子亏了北面已经扩出去了，不然要自己扩的话，那就必须得做钢结构现浇地面，这个费用相当不低。”
李安叹：“自己扩也得做啊，能多赚几个平米呢。”
老赵笑：“是这么个道理，除了这两项，剩下的就是正常的硬装环节了，现在的硬装技术已经很成熟了，所以人工差异其实不大，老师傅不认真也干不好活，工人的问题咱们后面再说。”
“水电、墙面、地面、顶面、木作油漆一套下来，人工加材料三万以内搞定，其中不包含瓷砖铺贴。”
“二位打算铺木地板还是？”
陈璇：“瓷砖全屋通铺。”
李安：“这也是个大项目吧。”
老赵：“嗯，主材加人工就按两万五算吧。”
陈璇：“铺贴费用贵。”
老赵：“对，等前面的流程都走完，到了全屋订制其实也就没什么东西了，就是板材和安装，按照咱们的面积，七万以内肯定下来了，这个价格，环保和落地效果肯定能保证。”
李安：“后面就没了吧。”
老赵：“就到这了，后面就是软装家电慢慢进场。”
李安心里默默加了一下，拆改一万五，封窗三万，硬装三万五，瓷砖两万五，全屋定制七万。
陈璇：“现在是十七万五。”
老赵：“留出两万五应对后面的增项完全足够了。”
李安点点头，再加上软装家电，二十五万这个家就算装出来了。
行，没比他的预算高出多少。
“那我们什么时候和房东联系，房价也就这样了，我们能接受，买房的流程咱们怎么走。”
老赵：“流程很简单，和房东确定好最终价格和首付，约房东夫妻见面，你让他们定时间地点，但他们必须带着身份证结婚证户口本房本还有产调，证件必须原件，您就告诉他你都准备好了，随时可以交易。”
李安：“明白。”
老赵：“您这边提前准备好身份证户口本和五万定金就行，也可以提前把征信报告和银行流水都准备好。”
李安：“我的流水其实有点尴尬，需要再准备一份营业执照的复印件吗？”
老赵笑：“不用，您就准备好我说的这些东西就可以了，这样后面您就省事了，第一步就是交定金，到时候我带着合同和您一起去，帮您现场验完房子，您就放心交定金就可以了，他们多半会把见面地点定在房子里，到时候你们商量着看看屋里的家具家电怎么处理，您要是一点都不需要，就在合同里签上，让他们在交房前全都搬走。”
“接着就是网签，网签结束我约银行那边面签，面签结束第二天银行会去房子做评估，等银行批贷。”
李安：“批贷得多久？”
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