第139章 解约，两百万？（二合一！为小烈岛的上官琉璃加更）(4/5)

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“那行，我马上过来，另外，你现在不要跟他们签任何东西，也不要做任何口头承诺，全部交给我来处理。”

“好。”

李知白挂断电话，看向对面三人：“我律师马上过来，你们有什么事跟她谈吧。”

刘洋点了点头，表情依然很淡定。

他有房东的全权委托书，这商铺他完全可以想怎么处置就怎么处置，就算对方叫了律师又怎样。

王大福没他那么能沉得住气，小声问外甥赵磊：“小磊，咱们不会被反杀吧？你好像就是被这什么律师给追杀了吧？”

“怕什么，房东站在我们这边，就算他叫了律师来也没用，咱们这波稳赢！”赵磊不以为意。

半个小时后。

一辆黑色的奔驰停在了对面米其林餐厅的停车场。

车门打开，霍君敏下了车，直接朝着沙县走了过来。

“霍律师！”

李知白迎了出去，把合同原件递给她。

“霍律师，情况就是电话里说的那样，他们要提前收房，只给三天时间让我搬走，违约赔偿金只愿意给两万五，你觉得这还有得谈吗？”

“我先看看。”

霍君敏接过合同，站在店门口，仔仔细细地看了一遍。

看完后，她把合同合上，无比自信地对李知白道：

“交给我吧，等会儿进去后你什么都不要说，全让我来。他们想用这点钱就打发你，那我就让他们知道知道，什么叫请神容易送神难！”

随后她又和和李知白简单聊了几句。

李知白听完，点了点头，同意了她的方案。

霍君敏转身走进店里，直接来到刘洋面前，开门见山道：“刘先生，我看了合同，按照合同里关于单方面解约的条款，出租方确实可以主张解约，这一点我们不否认。但是，合同同样没有否定承租方拒绝解约的权利，这间店铺的租赁期还远没有到期，我的当事人已经按时足额支付租金，没有任何违约行为，你们在没有任何正当理由的情况下要求提前解除合同，这本身就是对承租方合法权益的侵害。”

“至于你们提出的两万五的赔偿方案，对应一个季度三十万的租金和这家店每天实际上数万块的营业额，这个赔偿比例不仅远低于金融街商铺租赁市场的通行标准，甚至覆盖不了我当事人停业期间的实际损失。

从法律上讲，这个金额显然显失公平，我的当事人完全有理由拒绝接受，并向法院申请将违约金调整至与实际损失相当的水平。”

刘洋微微皱了皱眉：“霍律师，你不用搞这一套吓唬我，我只给你们三天时间，必须搬走！”

“你说搬就搬？我告诉你，你说了不算！”

霍君敏继续道：“我有必要提醒你一下，如果双方最终进入诉讼程序，审理周期至少三个月到半年。在这期间，店铺的租赁状态会被司法冻结，你们既不能收回店铺，也不能转租给第三方。