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首发：~第109章 一个小目标
“那你觉得这个事情我们能绕开李家？”
马维国把烟头按进烟灰缸里，用力碾了两下，抬起那双深陷的眼睛扫了一圈在座的几个人。
马维国也没等别人接茬，自己续上了，“我是说，假如——假如咱们不想跟澜盛合作，或者说，澜盛开的条件县里接受不了，有没有第二条路可走？”
“征收。”
刘长河把花生米放回碟子里，拍了拍手上的盐粒。
“理论上，可以走土地征收。县里出面，按照高新区规划的需要，对城南地块进行统一征收。澜盛那一百零七亩地也在征收范围之内，按市场评估价补偿。”
“理论上。”
马维国冷笑了一声。
“你先说市场评估价怎么定。按六月初的成交价，一亩十二万，一百零七亩总共不到一千三百万。你觉得李骁会接受？他拿下那块地的时候是盐碱地，现在是什么？省级高新区的核心地段，轻轨枢纽站就在隔壁。你拿盐碱地的价格去征收金疙瘩，你觉得李骁，李或是李建国能同意？”
“当然不能按六月的价格。按现在的市场价。规划文件一公布，周边老破小一天之内翻了一倍，温城人开到四十五万一套还抢不到。专业的评估机构，肯定得参照周边成交价来做——那一亩怎么也得两三百万起步。一百零七亩，两个多亿。”
“两个多亿，县里出得起吗？咱们今年全年土地出让金的预算收入是多少？三点五个亿。大头上半年已经花出去了——城北污水处理厂改造、县一中新校区征地，再加上几条县道的翻修。现在账上能动的资金，拢共不到八千万。剩下的要从银行贷款，可现在哪个银行敢给县里批这种规模的征收贷款？”
“那……能不能让省城的开发商进来垫资？”
孙正明试图打破了僵局。
“这两天恒基的人不是在江阳县转悠吗？连温城那帮炒房团都带着上亿的现金来了。高新区这么大块肥肉，县里完全可以牵头，引入外部资本进行土地一级开发。由他们出面把李家手里的地征收过来，咱们再给他们在后续的招拍挂里开点绿灯……”
“让恒基来垫资？孙局，你是在替江阳县当家，还是在替省城的资本做账？恒基那种吃人不吐骨头的鳄鱼，一旦让他们掏了这两个多亿的征收本金，整个高新区的核心基建项目、商业配套，甚至以后的物业管理，他们全都要一口吞下去！到时候县城投公司连口汤都喝不上，咱们这套班子，纯粹就成了给资本财阀跑腿打杂的办事处。”
孙正明被训得老脸一红，张了张嘴，却半句反驳的话都说不出来。
确实，请神容易送神难。外部资本一旦掌握了资金主导权，政府在谈判桌上的底气就会被彻底抽干。
“其实，资金反而不是最致命的问题。”
一直沉默着转动茶杯的曹卫东终于开口了。
曹卫东是县里主管经济规划的核心人物，平时话不多，但眼光极毒，他从公文包里抽出一份打印好的传真件，扔在桌子中央，“你们看看这个。今天下午，澜盛资本对外正式发布了下周一定向拍卖会的入场须知，据说起步也要一个亿。”
“一个亿？！”
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