第一百八十六章 换场(6/7)

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“现在，一栋二十层的烂尾楼，成本价一千万。”炜杰说，“但开发商跑路了，银行急着清账。实际成交价，两百万到三百万。”

“我们有多少？”

“一百六十一万。”炜杰说，“不够一栋。但可以付首付，银行贷款七成。”

赵强掰着手指头算：“首付三成，一栋楼三百万，首付九十万。买两栋，首付一百八十万。还差二十万——”

“从矿区调。”炜杰说，“矿区这个月利润三十万，调二十万过来。”

赵强抬起头，看着炜杰。他的眼睛里有一种光，不是惊讶，是一种终于看懂了的光。

“哥，”他说，“你是说——用股市赚的钱，买烂尾楼。等楼价涨了，再卖掉。然后用卖楼的钱，再回股市——”

“轮回。”炜杰说，“资本市场和房地产市场，两个轮子。一个转得快，一个转得慢。但只要两个都在转，钱就会越滚越多。”

他站起来，走到窗前。窗外是京城的skyline，高楼林立，灯火璀璨。

“赵强，”他说，“挖矿是为了积累第一桶金。股市是为了让钱变快。房地产是为了让钱变重。三个加起来，才是正道。”

赵强点点头。他终于懂了。

炜杰转过身，看着电脑屏幕上的数字：1,612,450。

半年前的50万。现在的161万。

下一步：海南。烂尾楼。两栋。

再下一步：1996年。A股牛市。从161万到1000万。

再下一步：1998年。房改。海南地价暴涨。两栋烂尾楼变成两栋金矿。

他关掉电脑，拿起外套，走向门口。

脚步很快，没有犹豫。

资本市场，不是下棋。是坐电梯。

电梯门开了，你要敢进去。

三个月后，海南海口。

炜杰站在一栋二十层的烂尾楼前，仰头看着那栋灰色的水泥骨架。

楼已经停工两年了。外立面没有装修，水泥墙裸露在外，像一具风干的骨头。脚手架上长满了锈，风一吹，发出咯吱咯吱的声音。

但这栋楼的位置很好。市中心，离海边三公里，周边有学校、医院、商场。1993年泡沫的时候，这栋楼开盘价每平米五千。现在——

“每平米三百。”卖楼的经理说，声音里带着恳求，“整栋卖，不分拆。面积一万两千平米，总价三百六十万。可以谈。”