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首发：~第224章 戳破工业用地的谎言
“第四条第二款，'城南片区原工业仓储用地（含储煤场地块）调整为商业服务业用地，具体规划由市规划和自然资源局另行编制。'”
他抬起头。
“2021年10月。三年前。这块地的用途已经从工业仓储调整为商业服务业了。省政府的红头文件。在座各位，谁会不知道？”
没人说话。
德勤的合伙人坐下了。他的手在裤缝上蹭了一下。手心出汗了。
孙长青的笑意不见了。
“林书记，”他的声音还是稳的。但稳的方式变了。上一轮的“稳”是从容。这一轮的“稳”是硬撑。“规划调整确实批了。但实际操作中，这块地还没有完成土地性质变更登记。在自然资源局的系统里，它的登记类型仍然是'工业仓储'。我们评估，是按登记现状来的。”
按登记现状。
这个说法在技术上有一定的空间。确实，红头文件批了用途调整，不等于在不动产登记中心完成了变更。两者之间有一个行政操作的时间差。
孙长青抓住了这个时间差。
“规划调整的落地需要市级自然资源局编制详规、上报省里审批、公示、补缴土地出让金差价，整个流程是完整的行政程序。没走完之前，这块地的法律性质就是工业仓储。按工业仓储估值，没有问题。”
说到这里，他的底气回来了一些。
金杜的高级合伙人也站起来了。“法律上，”
“坐下。”
林度的声音不大。两个字。
金杜的人愣了半拍。然后他看了一眼孙长青。孙长青没给他任何示意。
他坐下了。
“孙董事长，你说按'登记现状'。好。我问你一个问题。”
林度把那张A4纸往桌面中央推了两公分。
“2024年5月16日。省城自然资源局挂出了一宗商业用地的出让公告。公告编号，宁自然资告[2024]047号。地块位置，城南片区。距离你的储煤场直线距离一点三公里。”
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