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首发：~第185章 家电下乡开启，唯品会的时代来了！
一般来说，生产车间占比50%-55%，仓储占比15%-25%，研发中心占比10%-15%，动力站，废水，员工宿舍，绿化等配套占比10%。
比如滨海市的海尔工业园，生产55%、仓储20%、研发15%、配套10%。
某二线洗衣机品牌的工业园，则是生产50%、仓储25%、研发15%、配套10%。
但未来智家产业园不同，一期生产占比75%，仓储占比5%，研发占比15%，配套绿化占比10%！
这样的配置，最大的好处就是车间多了，产能恐怖。
比友商的产能多36%-50%！
但仓储大幅度缩减，只有友商的五分之一到三分之一。
若是其他企业这么搞，早就爆仓了，5%的仓储根本不够用！
但未来智驾毫不在意。
无他，未来智家产业园不远处就是800亩的济州国际大仓！
未来智家的仓储根本不重要，就是中转用的。
所有原材料和产品，都可以放在国际大仓。
而未来智家产业园就负责研发和生产！
生产好的产品，直接送到济州国际大仓，分销到全国各地的其他大仓。
然后再装一车原材料回来，继续生产。
如此一来，未来智家产业园完全可以把车间做大，把仓库做小，产能最大化。
500亩当700亩用，1500亩当2100亩用！
再加上引入的生产线都是最新的，自动化程度比较高，80%-90%。
一期的500亩产业园，若是全部用来生产洗衣可以达到700万台。
若是全部用来生产净水器，那更可怕，能达到1400万台。
但很显然，根本用不了那么多产能。
对此，有人提议将多余的产能，用于代工洗衣机！
直接被王君山否了。
没办法，之前新乐电气做代工的净利润率只有3%-4%左右，实在是白菜价。
哪怕代工界的扛把子美的，净利润率都只有4%-6%。
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