第60章 对赌【求追读】(3/5)

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王曜一打听，现在房价还挺便宜，别墅3万左右，400平起，外面的居民楼一万多一平，最高峰的时候也就翻个三倍。

如果出租，半毛坯类的别墅，400多平带个一百多平院子，一年租金20万，大概可以容纳15~20个人办公，而且还是舒适办公，足够前期发展。

按照租售比计算，大概1.7%左右，属于中等租售比，有些泡沫没什么投资价值，但是作为办公场地却很划算，同等大小的写字楼，中等地段价格也要翻上一倍，要是陆家嘴核心地段，就更贵了。

社区入住率不到30%，适合蔡昊雨他们这种宅男，生活办公一体化，出门就有社区商店，平时也没人打扰，缺码农直接去隔壁上沪工和沪华拉人，经济又实惠。

这个小镇是区正府合作开发的，但是因为配套发展没有达到对应的级别，所以目前入住率和商业价值很低，物业租赁都是一体化管理。

选了一栋合适的当天就和小镇物业签署了合同，用天火网媒的名义，走公账支付作为天火‘SJ区分公司’的办公用地。

财务连问都没问为啥要开分公司，就直接审批通过了。

如果问，就是看中上沪视觉艺术和沪外国学院的优秀艺人生源。

刚上班就在别墅，还是豪华别墅区办公，这待遇让蔡昊雨等人感受到了什么叫做重视，原本干劲十足，更加变得热情满满。

相比之下【星火合作社】的办公地点就略显寒酸了，因为考虑到员工的通勤居住成本，王曜最后只能在学校周边的找了个近一点写字楼，以500平/50万/年的租金。

还没敢选好的，要不价格就要飙到100万/年了，不得不说，同在上沪，不同区的价格已经开始天差地别了。

这笔钱就要从【星火合作社】的公账出了，不能再走天火网媒的账目了，不过有网店流水支撑，这点钱不算什么。

先看了别墅办公区，再看了破旧写字楼，落差肯定是大的，不过王曜安慰倪霓，等公司赚钱，以后就自己设计盖一栋办公大楼，留给她五层让她随意发挥，好好感受一下职场经营的氛围。

倪霓接受了老板的画饼，开始设计办公场地的功能划分，这个场地前期还是以电商发货为主，一半作为仓库，另外一半是客服，运营等执行岗位，大概可以容纳80人左右，这些员工都是通过校园选拔转正，未来承接代运营业务的，也是小组制。

花了一天半时间处理好两家公司的初创事宜和计划，王曜再次接到任全的邀约。

“全哥真是，快刀斩乱麻啊，这么快就收购了？”王曜听到任全已经收购了格瓦拉的消息后愣了下。

本以为这种已经有起色的项目，创始人会拉扯一段时间，也有可能是任全给的价格太高了。

“拿到了95%的股份，因为你说过，这个线下团队也挺重要，不过跟你说的一样，他们真的是主要靠人工卖票。”任全挠挠头。

有一种发现自动贩卖机里真的藏着一个人的荒谬感。

任全没有说收购金额，但是王曜估计，最多估值也就200~300万左右，因为现在格瓦拉的会员数量只有两三千人，虽然已经发现了变现模式，但也仅仅覆盖不到10家影院，每年的营收最多也就一百万左右。

创始人团队估计看到任全这样的人都盯上了这个赛道，觉得还不如提前套现，免得被压死，毕竟他们也很清楚，自己的模式并没有什么护城河。

“所有科技发展都是人类工具和功能的延伸嘛，很正常，等未来不久后，或许可以实现真正的线上购票。”王曜笑了笑。

“这个项目是我跟胡导娟姐一起做的，我们谈论后想听听你的合作意见，老弟你心里大概想要多少股份？”任全开门见山道。