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首发：~第424章 王石被气吐血，没人比张扬更懂房地产
张扬犀利的表达，宛如一根针刺入了王石心脏，他颤抖著手，无力辩解道：「你胡说，这完全是你臆想，我对万科如同亲生孩子，怎么会毁掉它？你简直一派胡言！」
面对临近破防边缘的王石，张扬不给其喘息之机。
「我只是讲述事实。」
「你之前还提到做增值转型，本质是脱离主业、盲目多元化，进一步拉高万科的杠杆率！」
「万科的核心竞争力只有住宅开发，你却要分散资金、人力，去做毫无运营经验的家政、养老、教育，看似在拓宽生态，实则完全不具备跨界核心竞争力。」
当张扬说到增值转型，王石仿佛抓住了最后一根救命稻草，反驳道：「说你门外汉你还不信，消费者买房子真是买水泥壳子吗？他们买的是配套，对于多元化配套服务，张扬你简直就是乱说一通。」
「就拿教育来说，谁不希望出门几百米就有配套学校？」
话音刚落，会议室所有人目光又看向张扬，等待著回应。
柳华眉头再度紧锁，他已经涉足房地产，也清楚增值服务的前景，这可能就是未来营收的大头。
「我先明确一点，王董你是要自己建万科学校对吗？」张扬询问。
「没错！」
王石冷笑点头，再度规划道：「我不仅要建设万科学校，还要建设万科城，打造万科生态！」
「明白了。」张扬微微颔首，随后指出不足道：「你现在所述的多元化，房产增值服务都会分流万科主业的现金流，让主业失血、副业亏损，进一步加剧经营压力。」
「如果让我来做，我会把这部分业务交给其他公司去做，一是可以降低现金压力，二是聚焦主业。」
「就好比车企，哪家零部件好，我就用哪家，不需要额外去投入，和别的企业做竞争。」
说到这，张扬指向王石道：「王董事长，你主次不分了！」
「主次不分」四个字像是有魔力，不停在王石脑海重复。
他浑身颤抖，嘴唇哆嗦著，再也说不出一句反驳的话。
张扬一句句清晰有力的反驳，让王石所有的宏图大志都变成了自取灭亡的昏招。
看著面色灰败的王石，张扬没有落井下石，而是看向戚泊君、倪鑫望等深城领导：「各位领导，能否听听我对万科发展路径的看法？」
「你说。」
戚泊君点头同意。
「胜天资本提出的万科发展路径，核心就是杜绝一切爆雷隐患。」张扬先给发展计划定调。
「第一，坚决砍掉激进杠杆，坚守稳健经营，放弃40%非理性增速，改为15%到20%合理增长，严控有息负债、绝不高价囤地，守住低杠杆、高流动性的财务底线，从根源杜绝债务爆雷。」
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