第314章 诺基亚被「饿狼」盯上，「国四条」砸崩A股指数(3/7)

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什么是国四条？

国家为了遏制房价过快上涨，而出台的四大措施，它们分别是————

1，增加普通商品住房有效供给，其中提到了土地供应优化和建设进度加速。

先说土地供应优化，这里国家就提到了适当增加中低价位、中小套型普通商品住房和公共租赁房用地供应，提高土地使用效率，并且要求地方优先保障保障性住房和普通商品房用地，避免土地资源过度向高端项目倾斜。

建设进度加速则是在保证质量的前提下，加快普通商品住房建设，缩短开发周期，缓解市场供需矛盾。

第一条总结归纳就是通过增加供应，抑制地价和房价，打破开发商囤地囤房现象。

2，抑制投资投机性购房，这里又是两点措施，分别是信贷政策收紧和税收政策调整。

「国四条」后，国家明确要求加大差别化信贷政策执行力度，严格限制二套房贷款。

尽管未直接提高首付比例，但其中的一句「切实防范各类住房按揭贷款风险」结合同期政策，如2009年12月9日常务会议将二手房营业税免征期限从2年恢复至5年，形成抑制投机的组合拳。

另外个人住房转让营业税征免时限从2年恢复到5年，增加短期交易成本，遏制炒房行为。

3，加强市场监管。

通过整顿房地产市场违规行为，如捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传等，国家还要求开发商公开房源信息，禁止通过「内部认购」制造供不应求假象。

最后一条则是大规模推进保障性安居工程建设。

「国四条」已经明确，计划到2012年末解决1540万户低收入家庭的住房困难问题，重点发展廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房。

也正是这四条政策，直接冲击了资本市场对房地产行业的预期，导致地产股全线重挫，其中万科A当日下跌3.39%，招商地产、金地集团等龙头股跌幅超4%，房地产板块整体跌幅达2.63%。

由于房地产板块在A股权重较高，约为10%，其暴跌直接拖累了上证指数。

当然了。

还有三个关键因素。

1是市场资金已经意识到，政策基调已从次贷危机期间的刺激房地产转向防范泡沫。

2是张扬拍下『证券销售牌照』后，传统券商板块还在回调，银行板块又没有动作，整个A股陷入了群龙无首状态。

3是新股申购密集和华国重工的上市势。

12月16号当天，有8只创业板新股同时申购，市场冻结资金超2000亿元，同时，大盘股华国重工上市，开盘涨幅仅10%且随后冲高回落，导致打新资金被套，进一步抑制市场流动性。

「国四条」加三个利空因素，上证指数已经从3300点，下跌到最低3088点，《3000点保卫战》相关词条再次高挂热搜榜。

此时的散户心情忐忑，等待著冬至A股开盘。