第410章 庄园起宏图(2/4)

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做为李逸信任的管事，罗三在乡里，说话比乡长、里正们管用多了。

他现在只想好好供养儿子们读书，自己倒无意仕途了。

这次罗三来，是亲自送一批牛和武德犁，还有一些土豆种来的，李逸在山南河南新添两万亩地，其中有部份也要春耕，很缺这些。

除了送东西来，罗三还要在这里改造庄园，新建一些碾磨房、油坊、织染房、铁器木器坊等，还会按李家在关中庄园经济模式，养猪积粪，养殖牛羊鸡鸭等。

田地只是基本的载体，要有更高的产出，自然还是要发展庄园经济，养殖和手工业作坊并举。

甚至还要招纳流民、佃户，购买蓄养奴隶等。

一个贵族豪强的成熟庄园经济体，甚至还要搞金融、放贷、抵押这些，李家尽量不搞这些，但其它的不能少。

罗三比较有经验，李逸也信任他。

“瀍河那里两千亩地基本是一整块完整的，上游还有几百亩樱桃沟谷，这里比较方便搞一个庄园，”李逸交待，“我希望呢，你先把瀍河边的三十几户佃户的窝棚推了，

规划新建一个新的庄子，统一建一些三合院子，无需太大太好，胡基墙茅草顶既可，多修几间屋，有厅堂有厨房，还要有茅厕和猪圈、仓库这些。”

罗三点头，“修一些这样的简单三合院子，倒也不费多少钱，佃户们自己出人工，就只需要点师傅，再买些梁柱等材料就行。”

李逸的这些房子，修好后免费给佃户们住，当然产权暂时还是在李家。

李逸让罗三帮佃户改善条件，甚至借给他们耕牛、猪崽，提供点小鸡小鸭这些，

其实也是庄园经济的一环，男耕女织，田里的传统收益之外，创造更多收益，

而收益大头最后还是在李家。

另一方面，佃户们若是能增加些收益，生活条件改善，李家庄园也有更稳定的劳动力。

传统的招佃收租，李逸嫌弃效益太低，而且若是佃户没保障，经常更换也影响田地收益的稳定性。

其实民间很多地主招佃，若不是动荡年月，一般情况下想租地主田，也不容易的，得有一定的信用，有一定的稳定财力，否则地主不会随意把地交给你租。

有些甚至还要先交保证金的。

就算是长工，也一般是优先以本家或亲戚为主，这可是个铁饭碗，一般人当不上长工，只能农忙时打打短工。

李逸家的庄园这两年也有了一套较成熟的管理办法，会多投入成本，带动庄园产业升级，以获取更高的收益。

而不是仅仅靠多收点租子分成，或是靠割佃户、乡民韭菜，给他们放贷压榨，割完一茬再一茬。

那种做法，李逸觉得只是小土老财的手段，太低级了。

“要建立一众作坊，还要搞养牛养猪这些，那现在这三十几户佃户肯定不够的。”罗三提出要再招纳流民，甚至直接买奴蓄养等。