518、余墨的大手笔。(3/3)

首发：~518、余墨的大手笔。

如果商场运营成功，不仅能带动商品房销售，还能让房价比其他地段高出不少。

余墨现在基本上是跟着柳语彤的脚步走，她的购物中心建在哪里，他就会想方设法拿下周围的地块或小区。

不得不说，今年的金融危机确实给他创造了机会。

余氏集团从今年年初到现在，手中掌握的地块数量比去年翻了两番还不止。

当然，随之而来的是公司负债率开始飙升。

由于今年贷款比去年难办太多，余墨竟然疯狂到质押了自己手中的全部股权。

可以说是相当的疯狂。

要不是柳语彤确定他没打算搞个下周回国，她都要怀疑这家伙是不是受了什么刺激了。

今年大多数地产商都巴不得尽快将手中的地块变现回笼资金，像余墨这样逆势加杠杆疯狂拿地的行为，在同行眼中完全是个疯子。

不过他这么做也确实有底气。

这个底气来自于柳语彤曾经对他说过的一句话，寒冬快过去了，明年一定会是地产的春天。

余墨对她的话深信不疑。

柳语彤也确实没有骗他，从明年开始，地产行业就将进入高速发展期，大量农村人口向城市转移，创造了巨大的刚性住房需求。

地产商们也会疯狂囤地盖房，加上各路炒房团的推波助澜，房价真的会一天一个价地往上涨。

然而有句话古话说的好，月满则亏，水满则溢。

房地产的繁荣仅仅维持了几年就开始下滑，后世许多风光无限的地产首富纷纷跌下神坛，核心原因就在于他们扩张无度，无法维持那种高周转、高杠杆、高负债的运营模式。

现在余墨提前采用了这种模式，在当前阶段问题还不大。

只要能够熬到明年，继续保持这样的扩张速度，他很有可能会成为国内排名前列的地产商。

只不过，这家伙在此期间干了一件相当愚蠢的事。