第 472章 新城的城建计划(1/1)

首发：~第 472章 新城的城建计划

搞定工业园区的移民问题，接下来就是县城的新城建设了。

随着工业园区的建设，企业的不断入驻，需要的劳动力就会达到六七万。

毕竟，光纺织城这边就需要五六万了。

基本上可以把希春县的青壮力全部吸收了。

到时候，乡镇的很多人就会进城打工，会把家人也带进城，县城的住房需求就会快速增加。

所以，县里需要提前做好准备，建一批房子，供进城务工人员及其家人住宿和生活。

祁同伟计划先建3000套保障房和7000套商品房，总共1万套。

按照城建局的规划和设计：

保障房建一个小区，6层砖混，总共14栋，3260套。

做成外廊双侧+阳台合建厨卫大通层，一梯3楼梯（中间+两端），长75m。

不靠路的开间3.3m、进深5.1m，套内16.8㎡，246套/栋。

租金：65元/套/月，拼两间110元/月，拼三间150元/月。

靠路的单层44套，5层220套/栋。

分为12㎡（公共卫生间，22套）、18㎡（一室+小阳台，15套）和28㎡（一室一厅，7套。）三种户型。

租金：12㎡户型，50元/套/月，18㎡户型52元/套/月，28㎡户型60元/套/月。

商品房建4个小区，层无电梯一梯四户，6层砖混。

每个小区22排，4单元1排，88单元。

总共88排，352单元，7936套。

分为28㎡大开间、38㎡1室1厅和52㎡2室1厅三种户型。

28㎡大开间1588套，38㎡1室1厅3968套，52㎡2室1厅2380套。

价格：28㎡大开间2.6万/套，38㎡1室1厅2.9万/套，52㎡2室1厅3.3万/套。

总计5个小区，11196套。

留1196套的余地做备用。

这样，就能满足进城打工的老百姓的住房需求。

祁同伟觉得城建局规划设计的房子户型有点小了，应该把户型做大一些。

不过城建局说这是目前最适合的，要是把户型面积做大，那总价和租金就会增加，会影响保障房的出租和商品房的销售。

希春县虽然最近大半年有了巨大的发展，但老百姓收入还没有全面提高。

进城务工的基本都是家里比较穷的人家，他们手里也没有什么钱，价格高了老百姓就承受不起。

到时候，工业园区的企业用工就会受到影响。

毕竟，工业园区的企业也会不来就给职工比较高的工资，进城务工人员一开始的工资也不会很高。

祁同伟觉得城建局的说法很对，发展县城得从实际出发。

进城务工人员承受不起的话，建面积更大的户型只会导致大量房子卖不出去，从而形成空城。

这会影响新城的开发建设。

毕竟，县里现在没钱，第一期不能快速卖出去和租出去，就没办法快速收回资金，影响第二期和第三期的开发建设。

除了五个小区，还要建配套的幼儿园、小学、中学和农贸市场等。

不然，务工人员进城后，其家人不方便生活。

另外，小区整体呈正方形，四面临街，这样能够增加临街商铺。

五个小区的商铺只能由租户和住户承租或购买。

这也是为了让进城务工人员的家属有个其他的生计，以便更好地在县城生活。

小区呈正方形，增加临街商铺数量是去祁同伟要求的。

毕竟这五个小区跟新城的移民村是新城最开始的小区，多搞一些临街商铺可以更好地盘活新城的经济。

这五个小区是一期。

至于移民村，还是给跟工业园区拆迁户一样的政策，以便集中安置。

按照规划，一整片都要拆了。

这样一来，新城规划范围内的居民，原房屋和土地全部都要征用。