第 610章 汽车工业集团老厂区的开发方案(3/4)

首发：~第 610章 汽车工业集团老厂区的开发方案

首先是交通，虽然停车方面可以建地下停车场来解决，但道路交通问题无法解决。

必须等市政建设。

然后是没有高端品牌入驻。

即便是十多年后，高端品牌基本都是外国品牌，这个时候很多都还没有拓展到华夏的打算。

即便一些高端品牌开始进入华夏市场，也是先去明珠和京城等最发达的城市。

而且，祁同伟不喜欢那些高端品牌的运作方式。

你要引进它，不仅要免费提供超大的好位置店铺，还要按照对方的要求免费装修。

如果销量不达预期，还要给补贴。

“董事长，那集团的这片老厂区要怎么开发呢？”

姜向荣点头道。

祁同伟说的他明白，按照他的方案开发，集团的老厂区只能兴起一段时间，无法长久运行。

到时候，想要运行下去，只能搞得不伦不类。

不过，他不清楚祁同伟要怎么搞，得问清楚。

“首先，我们要把它定位成文化休闲中心。

策略是保留工业骨架，植入现代功能。

原则是不拆厂房建高楼，搞开放式街区。

具体做法是总装车间保留钢结构屋顶，内部进行改造。

搞主力店和文化空间，引入大型书城和家电卖场，顺应消费潮流。

办公楼清洗外立面，保留时代感。

搞餐饮聚落，引入蜀菜酒楼+咖啡馆混搭，制造新旧碰撞话题。

仓库局部拆除，形成街区，搞集市+夜市，用烟火气来聚人气。

烟囱和水塔完整保留，清洗后搞灯光亮化，搞精神地标，让其成为视觉锚点和城市记忆符号。