第412章 针锋相对(1/2)

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梁宇森见状，摇了摇头，说道：“不是我对那片区域感兴趣，而是萱宝。她打算把那片区域打造成直播产业的综合商业体，今天来找我谈的就是这件事。”

李佳薇一时语塞，心中满是诧异。没想到她和李萱宝居然都对同一块地方感兴趣，虽说她们两人的开发方案大相径庭，可这巧合实在奇妙，仿佛有种无形的缘分牵引，又似心有灵犀般的默契。

不过，从这个巧合也能侧面看出，若是对这块地进行合理开发，其商业价值不可估量。

李佳薇紧攥着手中的方案，抬眸看向梁宇森，语气里带着一丝疑虑：“梁叔，您把萱宝的方案拿给我瞧，这合适吗？”

梁宇森脸上浮起一抹笑意，摆了摆手解释道：“这不过是个初级版本，而且你觉得，萱宝在还不确定我会不会跟她合作的前提下，怎么可能把核心内容亮出来给我看？这份方案里只有她的想法是真的，其他全是假的。”

虽说梁宇森这般讲了，李佳薇还是轻轻合上文件夹，将它放在茶几上。她眉头轻皱，思索了一小会儿，终究还是没忍住，把心底的疑惑问了出来：“梁叔，您实话实说，我跟萱宝这两份方案，您觉得哪个未来更有实施的前景？”

梁宇森嘴角微微上扬，没直接给出答案，而是抛出一个问题：“你自己心里怎么想的？”

李佳薇陷入了沉思，片刻后，带着几分自信，甚至隐隐透着自夸的语气说道：“您肯定更中意我的想法。要不然，您也不会把萱宝的方案拿给我看！”

听到李佳薇这么回答，梁宇森“呵呵”笑出了声，接着说道：“脑子还不算太糊涂。相较而言，你的方案确实更具有落地实操性。虽说最终盈利或许比不上萱宝的想法，但是你这个想法是同政府、个人商户以及对周边的发展能实现共赢的，这其中的阻力会小很多。

而要是按照萱宝的规划去开发那片区域，光拆迁工作，没个两三年根本搞不定。

但是对企业而言，耗费大量人力、物力，花上三年时间才推进到项目初始阶段，哪怕最后能盈利，可商场局势瞬息万变，极有可能给公司带来惨重损失，这其中有太多的不确定因素。

再者，要是前期操作没做好，公司很可能被这个项目拖垮，陷入泥潭。”

听到梁宇森这番分析，李佳薇立马追问道：“梁叔，这么说，我这个项目能启动？”

梁宇森点了点头，回应道：“能推进，不过你琢磨琢磨，针对那块区域，你打算先跟政府、纺织厂，还是个人那方展开协商？还有，重中之重的事情，你得先准备一份征迁方案。”

李佳薇满脸疑惑，直直地看着梁宇森，说道：“梁叔，我肯定先和政府谈呀，只要政府点头同意，后续事情都好办。可我又不搞征迁，为什么还要准备征迁方案呢？”

梁宇森瞧着李佳薇，温和地笑了笑，耐心解释道：“你怎么能确定，所有人都盼着原地回迁呢？说不定人家就想拿笔钱，痛痛快快搬走。所以啊，这征迁方案必须得有。”

“行，我明白了，我回去就着手准备。”李佳薇这才意识到，自己确实忽略了这种可能性。她原本下意识觉得，那块区域地段绝佳，没人会不想要原地回迁。