第768章 土澳房地产新兴职业(4/5)

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“没呢！”田勾摇了摇头。

“你不会还想着李雨晴吧，她都回国了。”陈熙开了个玩笑。

“我现在早就不想她了。”田勾脸色微红。

说不想那是不太可能的，毕竟李雨晴给田勾的记忆太过于深刻了。

“目前公司做大了，以后会越来越大，你这人还是比较让人放心的。集团未来的财务方面就交给你和夏莲了……”陈熙拍了拍田勾的肩膀。

“集团？夏莲？”

“嗯。”

田勾一脸懵逼，陈熙则微笑着点了点头。

现在公司做大了，阿林以及一些商会的华人朋友都成了各州的议员。前世陈熙的公司里就有议员的影子，所以生意才越做越大，他打算这一世继续按照以前的成功路线走。

“副会长，我是海归协会的会员。我有一个项目想做……但是不知道行不行，能不能请你把把关，而且我也没有什么渠道……”这时，身后传出一个男生的声音。

对方年纪不大，应该是刚上大学一两年的样子。

“哦？说来听听。”陈熙看了看这人，面容青涩，脸上还有点痘痘。

“我叫苗浩，是迪迪大学的学生，早就听说副会长你在土澳混的开了……我想做的是厨电改装项目。目前土澳新公寓都采用电磁炉，但老旧公寓却仍旧使用燃气灶。我上次看报纸说官方将要求所有公寓统一换成电磁炉，于是我就调查了一下，公寓燃气灶改电磁炉需求量非常大，收费为400/台，成本大概是100块澳币。墨村一个CBD区域的接单量差不多在一百加朝上……我读的是土澳最新推出的房地产专业，老师说现在验房师与银行合作，做专业验房服务收费在1000刀左右……还有现在西区正在搞大建设，瓦砖的价格已经上涨了20%……”

“挺有意思的……”陈熙摸着下巴饶有兴趣的听着。

自从土澳房地产大火后，很多学校就开办了这个新专业。

这些读房地产专业的人出去后肯定要找工作，于是越来越多有关这行业的新兴职业就诞生了。

物业数字化顾问，区块链产权专员、碳中和认证师、再生建筑设计师、房地产代币发行经理、灾害复原评估员等职业的薪水都是很不错的。

不过这些职业都需要职业资格认证，例如验房师就需要CPC40120证书，PropTech分析师需要AWS云架构师认证，碳中和认证师需要GHGProtocol核算师证书。

国外与国内不同，房地产有很多玩法。

就例如这个房地产代币发行经理，在这些职业里薪水是最高的。房地产代币发行经理的核心工作是通过资产证券化技术改造传统房地产投资模式。

先是选取市中心成熟商业地产或酒店资产，采用DCF模型测算未来10年现金流，同时委托第三方机构完成建筑结构安全评估及环境合规审查。优先选择年净租金回报率超5.5%、租户平均剩余租期大于等于7年的优质资产。

接着就是离岸SPV架构设计，也就是在开慢群岛或新加婆注册特殊目的公司（SPV）持有物业产权，通过境内WFOE（外商独资企业）实现资金出入境管控。法律团队同步拟定股东协议，明确代币持有人对SPV的受益权比例。