第249章 汽配城 房屋建造(3/4)

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“……”

见陈熙将银行的贷款标准都摸透了，史密斯也是有些头大，虽然按照80%来没错，但显然只有一块土地。根本就没法打动他的心。

想要把业绩做上去，必须要有更大的量才行。虽然陈熙在他这贷款了不少，不过最近有不少海外华人来这里，别的银行同事都已经纷纷取得了不小的成绩。

史密斯的想法，陈熙自然是知道的。

“我后面要做房地产，短时间内会继续买地，你不需要担心数额的问题，这不是一次性合作……”现在土澳银行贷款买地，实在是太容易了，无非就是贷款额度的问题。虽然只差了10%，但是土地数量多起来，这就是一笔不小的钱。

他现在要趁官方限制贷款前，赶紧多屯一些地皮。

“哦？那最好尽快，总部那边要考核了……”史密斯暗示了一下对方，自己现在面临的问题。

陈熙也知道，让史密斯更好的升职，自己才能贷款到更多的钱，这个机会他可不会错过。

土澳的房贷政策相当宽松，购房者可以申请高达80%的贷款，且贷款期限较长。

但由于该地区的购房压力相对较小，大部分人继承了家族的房产，房产产权又是永久性的，加上人口稀少和低出生率，年轻人并不像华国那样热衷于涌向大城市。

他们更倾向于居住在乡村。这些因素共同导致了一个现象：银行贷款的需求很小，除了做生意的需要贷款外，普通人的贷款需求相对较低。

Boxhill这种地方，除了华人开餐厅会来贷款，他平时是很难提升业绩的。

不然之前他也不会因为陈熙开一个网吧就表现出那么大的兴趣，而现在当听说对方要涉足房地产时，他的眼睛立刻亮了起来。

“咳咳，记得要抓紧呀，最近贷款可不好批……”很快史密斯就与陈熙握了握手，对他来说多加10%根本就没有问题，不过还是又强调了一下时间方面。如果对方是忽悠他的，那下次额度可没那么多了。

“放心吧。”陈熙笑着握了握史密斯那宽大的手掌。

这次他只拿一块地用于贷款，因为他打算自己在那块较小的地皮上建房。在土澳，建房需要购买土地、获得建造批准，并找到承包商。

在开始建房之前，需要先向当地官方提交建筑计划，并获得建筑规定的许可证。由于土澳的办事效率较低，这个过程通常需要较长时间来完成。

当获得官方的批准后，就可以实施建筑工作了。

需要先和承包商洽谈好开始时间。

建房子最耗费时间和精力的是基础和框架安装，放置地基、框架、墙体。

承包商还要和附近的邻居沟通，确保大型机械可以顺利抵达施工现场，并安装混凝土地基、钢架和木材结构。

一旦框架搭建完毕，就可以开始安装屋顶和外围墙体。这一阶段通常进展迅速，因为大部分材料都可以预先准备好。在选择屋顶材料时，金属和瓦片是常见的选择。