第719章 渝州的雨落在十七年前的青石板上(4/20)

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报告里，下浩里项目的总投测算，比她在总部拿到的初步数据，整整高了三个亿。其中，拆迁安置成本上浮了40%，建安成本上浮了25%，甚至连前期的报批报建费用，都高得离谱。

林微做了八年项目，一眼就看出来这里面的猫腻。拆迁安置成本的上浮，根本没有任何明细支撑，建安成本里，很多分项的单价，比渝州市场的正常价格高出了近三成。这哪里是成本测算，这分明是成本部联合赵凯，给她挖的一个大坑。

按照这个测算，项目全周期的净利润率直接跌到了3%，远低于集团要求的8%的红线。别说18个月开盘，就算项目能顺利做下来，她也必然要因为业绩不达标，被总部问责。

林微把测算报告扔在桌上，抬眼问小唐：“成本部的负责人是谁？这份报告是谁做的？”

“成本部总监是刘总，刘正明，这份报告是他亲自签字送过来的。”小唐的声音有点怯，“林总，刘总是张总一手带过来的，跟赵总监的关系也特别好，在区域里……话语权很重。”

林微点点头，心里有数了。

张弛虽然把项目给了她，但显然，并没有完全信任她这个空降兵。赵凯在区域深耕多年，根基深厚，刘正明是张弛的老部下，这两个人联手给她使绊子，背后未必没有张弛的默许。

这就是区域公司的规矩，总部来的人，再有本事，也得先过了本地山头这一关。

“你去通知一下，上午十点，召开项目第一次全部门协调会，成本、设计、开发、营销、工程，所有部门的负责人必须到场，缺席的，直接报给张总。”林微的语气平静，却带着不容置疑的强硬。

小唐连忙应声出去了。

林微拿起桌上的电话，拨给了成本部总监刘正明。电话响了很久才被接起来，那边传来一个懒洋洋的声音：“喂，哪位？”

“我是林微。”林微的声音很冷，“刘总监，你刚送过来的成本测算报告，我看了。里面的数据，你自己觉得合理吗？”

刘正明在那边笑了一声，语气里带着敷衍：“林总，我们成本部是按照渝州本地的市场行情，还有项目的实际情况做的测算，肯定是合理的。下浩里这个项目情况特殊，拆迁难度大，老建筑保护成本高，本来就跟普通的净地开发不一样，成本高一点很正常。”

“正常？”林微冷笑一声，“建安成本比市场均价高30%，也叫正常？拆迁安置成本上浮40%，连明细都没有，也叫正常？刘总监，我在总部做了八年成本管控，什么样的测算报告我没见过？这份报告，你重新做，今天下午下班之前，给我一份符合市场行情、数据详实的新报告。否则，这份报告我会直接发给总部成本管理中心，让总部的人来评评理，看看这份报告到底合不合理。”

刘正明的语气一下子变了，带着一丝怒意：“林总，你这话是什么意思？你是怀疑我在里面做了手脚？我告诉你，渝州的市场，跟上海不一样，你不能拿上海的标准来套渝州的情况。这份报告，我们成本部集体审核过的，不可能改。”

“是吗？”林微的语气更冷了，“那行，既然刘总监不愿意改，那我就只能向张总申请，由总部成本中心派驻团队，来负责这个项目的成本管控了。毕竟，这个项目是集团的标杆，总部对成本的要求有多严，你应该清楚。”

电话那头瞬间沉默了。

刘正明心里很清楚，要是总部成本中心真的介入，他这份报告里的猫腻，根本藏不住。到时候，别说他这个成本总监的位置保不住，连张弛都要受牵连。

过了半天，刘正明才咬着牙开口：“行，林总，你厉害。报告我们重新做，下午下班之前给你送过去。”

说完，他直接挂了电话。

林微放下电话，指尖轻轻敲了敲桌面。她知道，这只是开始。在这个项目里，她要面对的，不仅仅是外部的拆迁、报批难题，更多的，是来自公司内部的明枪暗箭。

上午十点，协调会准时召开。

会议室里坐得满满当当，各部门的负责人都到了，赵凯也来了，就坐在刘正明旁边，一脸看好戏的表情。

林微坐在主位上，开门见山，直接把那份成本测算报告扔在了会议桌中间：“今天开会，第一件事，就是这份成本报告。我明确告诉大家，这份报告里的数据，我不认。成本部今天下班之前，必须给我出一份新的、符合市场规范的测算报告。后续项目的所有成本分项，必须全部走招标流程，公开透明，严禁任何形式的内定。”

她的目光扫过刘正明，刘正明的脸色很难看，却没敢反驳。