第713章 就算我同意你的方案城投那边也不会认市里也不会批(4/24)

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“情怀不是贬义词，沈总。”她迎着他的目光，不肯退让，“城市更新的核心，是以人为本，不是以资本为本。我们做的，是给城市留记忆，给人留家，而不是只造一堆没有温度的房子。槐安里的价值，从来不是这块地能卖多少钱，而是这里的故事，这里的人，这里几十年、上百年沉淀下来的烟火气。这些东西，拆了，就再也找不回来了。”

“找不回来的东西，换不来项目的落地，也换不来院里的业绩。”沈亦臻直接打断她，语气里没有半点商量的余地，“初始方案，是甲方和院里提前沟通过的大方向，不会改。林工，你是项目主创，你的职责，是在这个大方向里，把设计做到最优，而不是推翻重来。”

他合上手里的文件夹，看向众人，语气不容置喙：“今天的会就到这里。方案组三天之内，拿出深化的总平面图，下周给城投汇报。散会。”

说完，他起身，拿起西装外套，率先走出了会议室，从头到尾，没再看林知夏一眼。

会议室里的人陆续走了，临走前，都忍不住看了林知夏几眼，眼神里有同情，有看热闹，也有不认同。

李曼叹了口气，坐在她旁边：“我的姑奶奶，你可真敢说。沈亦臻是什么人啊？院里出了名的铁面阎王，你在启动会上就跟他对着干，以后这项目，你还怎么干？”

林知夏没说话，只是低头看着会议桌上，那份印着“槐安里城市更新项目初始方案”的文件，封面上的效果图，是一片流光溢彩的商业综合体，没有老槐树，没有青石板巷，没有糖水铺，也没有红光纺织厂的老烟囱。

她伸手，轻轻抚过纸面，像抚过那片她从小长大的土地。

爷爷的话，又在耳边响了起来：“知夏，土地是有记忆的。你对它好，它就会把那些好的东西，一代代传下去。”

她抬起头，看向窗外。

CBD的玻璃幕墙外，是鳞次栉比的高楼，车水马龙，霓虹闪烁。而在城市的另一角，槐安里的老槐树，正在春风里，抽出新的枝芽。

她深吸了口气，拿起文件，站起身。

沈亦臻说的是现实，可她不信，现实和情怀，就只能二选一。

她在这片土地上长大，她知道这里的每一条巷，每一棵树，每一个藏在砖瓦里的故事。她不会让槐安里，就这么消失在推土机的轰鸣声里。

这场仗，她必须打，也必须赢。

第二章老厂房里的时光余温

三天时间，林知夏几乎没合眼。

设计院的办公区，她的工位永远是最后一个熄灯的。桌上堆满了槐安里的资料，从民国时期的街巷地图，到红光纺织厂的建厂史料，再到这些年市里出台的老城更新、工业遗产保护的相关政策，铺得满满当当。

她要推翻初始方案，拿出一套能说服沈亦臻，说服甲方，说服所有人的新方案。

光有情怀不够，她必须拿出实打实的东西，拿出能平衡保护与开发，情怀与商业的解决方案。

李曼看着她天天熬到凌晨，眼底的青黑一天比一天重，忍不住劝她：“知夏，你别这么犟行不行？沈总都把话说死了，初始方案的大方向不能改，你就算熬出花来，他也不会认的。到时候方案过不了，耽误了汇报时间，锅还是你背。”

林知夏头也没抬，手里的鼠标不停滑动着屏幕上的卫星图，在槐安里的地图上，一笔一笔地勾勒着保留范围：“我要是现在就放弃，那槐安里就真的没救了。至少，我要试过。”

“试？你怎么试？”李曼把一杯咖啡放在她桌上，“沈亦臻是什么人？他做项目，从来都是把商业价值放在第一位，他经手的项目，就没有不赚钱的。你这套微更新的方案，首先就过不了他这关，更别说城投那边了。”

“我算过账。”林知夏抬起头，眼里带着红血丝，却亮得惊人，“老厂房不拆，改造成工业遗产博物馆和文创产业园，配套一部分商业和共享办公，租金收益虽然比高端商业低，但是运营起来，长期现金流很稳定，而且能拿到市里的工业遗产保护补贴，税费也有减免。算下来，整体的投资回报率，并不比纯商业开发低多少，只是回报周期长了一点。”

“还有民居部分，我不是全部保留，只是保留核心的街巷肌理和有历史价值的院落，其余的危房，进行原址重建，原住民可以选择回迁，也可以选择货币补偿。回迁的部分，做成配套的社区商业，让原住民自己经营，既能留住人，也能形成可持续的商业业态，比引进外来的大品牌，更有槐安里的特色。”